Expertise immobilière Grenoble
Expertise immobilière Grenoble
Expert en évaluations immobilières Expert près la Cour d'Appel de Grenoble Rhône-Alpes Grenoble Valence Lyon
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Actualités

14 septembre 2020 | COVID-19 & Bail commercial

La crise sanitaire ne dispense pas le locataire commercial de payer son loyer

L'ordonnance prorogeant les délais échus pendant la période d'urgence sanitaire paralyse les sanctions contractuelles mais ne suspend pas l'exigibilité des loyers. Le propriétaire peut donc compenser sa dette envers le locataire avec les loyers dus pendant cette période.
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10 juillet 2020 | CACEEI 

Le 29 juin 2020, Jean-Yves Bourguignon, géomètre-expert et membre de longue date de du Comité d’Application de la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière (CACEEI), a été élu président du comité à l'unanimité des représentants de 16 associations membres. Lors de son propos suite à son élection Jean-Yves Bourguignon a souligné son ambition pour le mandat, à la tête du CACEEI : « en apparence concurrentes, nos organisations ont toutes de bonnes pratiques et des retours d’expérience pertinents à partager avec les autres membres de ce comité. Il nous appartient de cultiver nos spécificités individuelles en faisant de ce pluralisme une force, un équilibre et une connaissance partagée, toujours dans le sens de l'intérêt public de notre société civile ».

06 juillet 2020 | Insee prix des logements anciens 2ème trimestre 2020

Au premier trimestre 2020, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) accélèrent : +1,9 % par rapport au quatrième
trimestre 2019 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +1,3 % et +1,0 % aux trimestres précédents.
 
Ce lundi 11 mai marque une étape dans le déconfinement. De nombreuses expertises ordonnées par un juge n'ont pu être diligentées durant cette période de confinement.
Quelles conséquences ? Comment reprendre les opérations expertales ? 

20 mars 2020 |Quelles conséquences auront le covid-19 et les mesures de confinement sur l'immobilier ?

 

Il convient tout d'abord de bien prendre la mesure de la situation.

Le Covid 19 a provoqué une crise sanitaire mondiale majeure dont les répercussions ne sont pas totalement prévisibles aujourd'hui.

Il convient de distinguer les effets des mesures de confinements et l'impact de la pandémie sur l'ensemble l'économie et de la société.

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Mon confrère Henri HEUGAS-DARRASPEN commente un arrêt de la Cour de cassation dans la revue d'Actualité Juridique Droit Immobilier Dalloz, de décembre 2019.

Intitulé “Rectification d’ISF : validation in concreto de la pertinence des termes de comparaison au titre de la méthode d’évaluation“, cet article rappelle tout l’intérêt de bien définir les comparables en matière d’évaluation.

Mardi 22 janvier 2020
Etude du marché immobilier d'entreprises en 2019.

Frédéric Vergez assistera à la présentation de l'étude résentation annuelle de l'étude de marché immobilier d'entreprises en 2019 réalisée par la FNAIM Isère.

 

Mercredi 15 janvier 2020 | Indice de référence des loyers (IRL) - quatrième trimestre 2019

Au quatrième trimestre 2019, l’indice de référence des loyers s’établit à 130,26. Sur un an, il augmente de 0,95 %, après +1,20 % au trimestre précédent.

https://www.insee.fr/fr/statistiques/4285302

Frédéric Vergez
vous remercie pour votre confiance et sera toujours présent en 2020 pour vous accompagner dans vos besoins d'expertise immobilière.
Très bonne année 2020

Lundi 19 août 2019 | Décret relatif à l'évolution des loyers
Le décret du 26 juillet 2019 reconduit pour un an les dispositions du décret du 27 juillet 2017 relatif à l'évolution de certains loyers dans le cadre d'une nouvelle location ou d'un renouvellement de bail.

Un seuil de performance énergétique minimum du logement sera également une condition pour permettre l'augmenter du loyer.

1er juillet 2019 | Insee Prix des logements anciens 2ème trimestre 2019  

Au deuxième trimestre 2019, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continuent d’augmenter : +0,8 % par rapport au premier trimestre 2019 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), soit légèrement plus rapidement qu’au trimestre précédent (+0,6 %).

Sur un an, les prix accélèrent légèrement : +3,2 %, après 3,0 %.

Comme observé depuis fin 2016, la hausse reste plus importante pour les appartements (+4,3 % en un an) que pour les maisons (+2,4 %).

Vendredi 29 juin 2019 | DVF  - De la donnée à l'expertise

Le 24 avril dernier, la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) du ministère des finances, a mis en ligne une masse importante de données relatives aux transactions immobilières dénommées "données de valeur foncière".

Le gouvernement a accompagné cette initiative d'une large campagne de communication. Les médias ont immédiatement expliqué qu'ainsi il serait facile de connaitre la valeur d'un bien immobilier.

Qu'en est-il ?

Il convient d'une part de regarder de près les données mise à disposition et d'autre part de s'interroger s'il suffit d'avoir une paire de ciseaux pour être coiffeur !

Samedi  25 mai 2019 | Insee Prix des logements anciens 1er trimestre 2019  

Au premier trimestre 2019, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continuent d’augmenter : +0,7 % par rapport au quatrième trimestre 2018 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), soit la même évolution qu’au trimestre précédent.
Sur un an, les prix ralentissent à peine : +3,0 %, après 3,2 %.
Comme observé depuis fin 2016, la hausse reste plus importante pour les appartements (+3,7 % en un an) que pour les maisons (+2,5 %).

Mercredi 27 mars 2019 | La chambre des notaires de l'Isère vient de publier son rapport annuel.
Premier volet :  Grenoble Alpes Métropole 

Grenoble est à contre-courant par rapport à la France, à l’Isère, à sa banlieue : en 2018, les prix baissent.
Dans l’agglomération, les situations sont contrastées, des villes se reprennent, comme St Martin d’Hères, Fontaine, se maintiennent comme Sassenage, Seyssins, Saint Egrève, Seyssinet, ou s’envolent comme Saint Martin le Vinoux, Claix,  alors que d’autres continuent de baisser comme Echirolles.

Assemblée générale de la Compagnie des experts de justice de Grenoble est convoquée jeudi 28 mars 2019

De nombreux échanges sont prévus sur la dématérialisation des échanges avec OPALEXE, la revue des experts, ou la sybersécurité sans oublier l'Assemblée générale elle-même avec les traditionnels rapport d'activité, rapport financier et renouvellement des membres du conseil d'administration.

 Jeudi 28 février 2019 | Insee publie l'indice des prix des logements anciens au 4ème trimestre 2018 

Au quatrième trimestre 2018, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continuent d’augmenter : +0,7 % par rapport au troisième trimestre 2018 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +1,0 %.

Jeudi 14 févier 2019 |Journée de formation et d'agrément à l'utilisation d'OPALEXE à la compagnie des experts de justice de Grenoble.

OPALEXE est la plateforme collaborative qui assure la circulation instantanée, contradictoire et sécurisée des documents des expertises judiciaires.

21 janvier 2019 | Cour d'appel de Grenoble - Cérémonie de prestation de serment

Présent à l'audience solennelle de la Cour d'appel de Grenoble le 21 janvier 2019, Frédéric VERGEZ  a prêté serment.
L'assemblée générale de la Cour d'appel de Grenoble avait donné un avis favorable à  son inscription sur la liste des experts judiciaires dans la catégorie C.2. 2 Estimations immobilières.

 

Tél : 06 80 87 01 00

 

 

 

 

 

 

 

Frédéric VERGEZ

A 50 ans, après un parcours dans le domaine des services informatiques et de l'immobilier, Frédéric Vergez s'est spécialisé dans l'expertise immobilière.

Expert judiciaire en estimations immobilières et commerciales (Cat. C.2.2.) près la cour d'appel de Grenoble.

Frédéric Vergez est titulaire d'un Mastère Spécialisé en Management Territorial de Grenoble École de Management (École Supérieure de Commerce de Grenoble). Il  a suivi une formation spécialisée dans l'expertise immobilière au Centre National de l'Expertise -CNE-..

Il a également obtenu le Certificat à l'Expertise Judiciaire à L'institut d'Etudes politiques d'Aix-En-Provence. 

Expert reconnu, il respecte les principes de la Charte (française) de l'expertise et les normes européennes d'expertise immobilière TEGoVA reconnues par les tribunaux.

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Frédéric VERGEZ expert immobilier - Expert judiciaire C2.2. estimations immobilières Téléphone 06 80 87 01 00 frederic.vergez@fv-expert.immo ©fv-expert.immo

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