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6 juillet 2020 | Indice de référence des loyers (IRL) - Deuxième trimestre 2020

Au premier trimestre 2020, la hausse des prix des logements anciens s’accentue

Au premier trimestre 2020, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) accélèrent : +1,9 % par rapport au quatrième

trimestre 2019 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +1,3 % et +1,0 % aux trimestres précédents.

Sur un an, la hausse des prix s’accentue nettement : +5,0 %, après +3,7 % et +3,2 %. Comme observé depuis fin 2016, la hausse est

plus marquée pour les appartements (+6,4 % en un an) que pour les maisons (+4,0 %).

Les prix des logements anciens en Ile-de-France sont toujours en hausse

Au premier trimestre 2020, les prix des logements anciens en Île-de-France augmentent de nouveau plus rapidement qu’aux trimestres précédents : +2,2 % par rapport au quatrième trimestre 2019, après +1,6 % et +1,0 %.

Sur un an, les prix poursuivent leur accélération : +5,7 % entre le premier trimestre 2019 et le premier trimestre 2020, après +4,0 % au quatrième trimestre 2019 et +3,6 % au troisième. Cette hausse continue d’être principalement portée par les prix des

appartements, qui augmentent de +6,8 % sur un an contre +3,4 % pour les maisons. En particulier, à Paris, les prix des appartements ont augmenté de +8,0 % sur un an au premier trimestre 2020, après +6,7 % au quatrième trimestre 2019 et 6,2 %

au troisième. Hors Paris, la hausse annuelle des prix des logements anciens reste notable, mais est moins marquée : +4,6 %.

En province, la hausse des prix des logements anciens continue de s'accentuer

Au premier trimestre 2020, les prix des logements anciens en province augmentent à un rythme soutenu : +1,7 %, après +1,2 % et

+1,0 %.

Sur un an, la hausse des prix continue de s’accentuer, elle est similaire ce trimestre à celle observée en Île-de-France hors Paris :

+4,7 % entre le premier trimestre 2019 et le premier trimestre 2020, après +3,6 % et +3,0 %. Comme pour l’Île-de-France, ce sont

les prix des appartements qui sont les plus dynamiques (+6,0 % sur l’année), même si ceux des maisons augmentent également

de façon soutenue (+4,1 %).

Toujours pjus d'un million de transactions annuelles fin mars 2020

Au premier trimestre 2020, le volume annuel de transactions diminue, mais reste à un niveau très élevé : en mars, le nombre de

transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 1 037 000, après 1 065 000 fin décembre 2019 et 982 000 fin

mars 2019. Si l’on rapporte ce nombre de transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d’environ 1 % par an, la

proportion de ventes dépasse depuis début 2019 le niveau haut observé au début des années 2000, et ce malgré la légère baisse

observée ce trimestre.

Pour en savoir + : https://www.insee.fr/fr/statistiques/4497272

Tél : 06 80 87 01 00

Frédéric VERGEZ

A 50 ans, après un parcours dans le domaine des services informatiques et de l'immobilier, Frédéric Vergez s'est spécialisé dans l'expertise immobilière.

Expert judiciaire en estimations immobilières et commerciales (Cat. C.2.2.) près la cour d'appel de Grenoble.

Frédéric Vergez est titulaire d'un Mastère Spécialisé en Management Territorial de Grenoble École de Management (École Supérieure de Commerce de Grenoble). Il a suivi une formation spécialisée dans l'expertise immobilière au Centre National de l'Expertise -CNE-..

Il a également obtenu le Certificat à l'Expertise Judiciaire à L'institut d'Etudes politiques d'Aix-En-Provence.

Expert reconnu, il respecte les principes de la Charte (française) de l'expertise et les normes européennes d'expertise immobilière TEGoVA reconnues par les tribunaux.

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Frédéric VERGEZ expert immobilier - Expert judiciaire C2.2. estimations immobilières Téléphone 06 80 87 01 00 frederic.vergez@fv-expert.immo ©fv-expert.immo

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