Quelle stratégie pour vendre son bien ...
Avec une expertise immobilière indépendante, vous pourrez alors vendre votre appartement ou votre maison dans les meilleures conditions :
- Vous pourrez le vendre directement entre particuliers et vous serez armés pour argumenter le prix.
- Vous pourrez également le confier à un agent immobilier de votre choix qui se focalisera sur son métier la commercialisation et la négociation.
De plus en plus d'agences accepteront de déduire le prix de l'expertise de leurs honoraires d'agence.
Que ce soit un petit appartement ou une maison d'exception, la logique est la même pour vendre au mieux son bien immobilier
Pourquoi est-ce si important d'être au bon prix ?
Réponse : Un bien immobilier surévalué ne trouve pas d'acquéreur. Les acheteurs potentiels le repèrent et s'en détournent, attendant toujours la baisse de prix suivante... Plusieurs mois plus tard, le bien se vendra moins cher que s'il avait été mis à la vente immédiatement au prix du marché.
Pourquoi est-il économique de faire appel à un expert immobilier avant de choisir de vendre directement entre particulier ou de confier la vente à une agence immobilière ?
Réponse : L'expert se concentre sur sa mission d'expertise et détermine le véritable prix
Ce qu'il faut savoir avant de faire estimer son bien par une agence ou via un site internet :
Question : Les estimations des agences immobilières ne sont pas reconnues par les tribunaux, pourquoi ?
Réponse : L'objectif d'un agent immobilier est avant tout d'avoir un mandat pour pouvoir commercialiser et vendre le bien. Aussi, il n'hésitera pas....
Question : Les sites internet d'évaluation en ligne sont-ils fiables ?
Réponse : Le plus simple est que vous fassiez l'expérience sur les trois sites d'évaluation les plus connus....
Pourquoi les banques exigent-elles des rapports d'expertise immobilière lors d'un prêt relais ou d'un rachat de crédit ?
Réponse : Les banques savent bien que les agents immobiliers sont avant tout des commerciaux. Les agents immobiliers manquent de manière évidente d'impartialité.....
Exigez une véritable expertise immobilière, conforme aux normes françaises et européennes1, réalisée par un expert agréé et indépendant.
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1 Nos expertises respectent la charte les normes européennes EVS 2016 suivant la préconisation de la BCE et conformément à la Directive Crédit 2014/17/UE du Parlement Européen et du Conseil du 4 février 2014 sur les contrats de crédit aux consommateurs relatifs aux biens immobiliers à usage résidentiel.
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Frédéric VERGEZ expert immobilier - Expert judiciaire C2.2. estimations immobilières Téléphone 06 80 87 01 00 frederic.vergez@fv-expert.immo ©fv-expert.immo
