La gestion des biens de personnes sous tutelle ne doit pas être sujette à discussion

Lors de vente de bien de personnes sous tutelles est envisagée, les Mandataires Judiciaires à la Protection des Majeurs et les juges doivent connaitre la véritable valeur des biens immobiliers des majeurs protégés dont ils sont chargés de la gestion de leurs affaires.

Les avis de valeur réalisés par un agent immobilier sont, en général, très sommaires et ne s'appuient que sur une seule méthode par comparaison. Le but des agents immobiliers est avant tout d'obtenir un mandat de vente. D'ailleurs les agences immobilières ne sont pas assurées pour des avis de valeur immobilière hors mandat de vente.

Seules les expertises immobilières en valeur vénale réalisées par un expert agréé reposent sur une approche pondérée de plusieurs méthodes de calculs. L'expert a souscrit une assurance en Responsabilité Civil Professionnelle propre à son activité et doit respecter les principes de la Charte (française) de l'expertise et les normes européennes d'expertise immobilière TEGoVA reconnues par les tribunaux. Le coût de cette expertise pourra être négocié sur les honoraires d'agence immobilière lors de la signature d'un mandat de vente.

Une expertise par un expert agréé vous protège contre toute contestation d'un ayant droits concernant le prix de vente d'un bien. En cas d'absence d'expertise il pourrait très facilement être reproché au MJPM de ne pas en avoir fait réaliser une, la responsabilité professionnelle du MJPM serait très rapidement engagée.

Alors pourquoi de pas faire faire systématique une expertise permettant un gain potentiel pour le  majeur protégé et concomitamment la sauvegarde de la responsabilité du MJPM ?